Onroerendezaakbelastingen (OZB) zijn belastingen voor woningen, grond of andere onroerende zaken. Eigenaren van woningen, eigenaren en gebruikers van niet-woningen betalen OZB aan de gemeente. De OZB zijn de belangrijkste gemeentelijke belastingen. De OZB is voor de gemeente een algemeen dekkingsmiddel.
Beleid
De OZB-tarieven worden zo berekend dat de totale opbrengst alleen stijgt conform de maatregelen vanuit de perspectiefnota en de inflatiecorrectie. Daarbij wordt rekening met de waardeontwikkeling van de
(niet-)woningen. Dalen de WOZ-waardes, dan stijgen de OZB-tarieven en andersom. Hierdoor is de opbrengst aan OZB stabiel en ook het bedrag dat de belastingplichtige betaalt. Dat is duidelijk voor zowel de gemeente als de belastingbetaler. De totale OZB-opbrengst kan natuurlijk wel stijgen als er nieuwe wijken of bedrijventerreinen worden aangelegd. Het zogeheten areaaluitbreiding. Een uitgebreide toelichting op het beleid OZB vindt u in programma 5.
Tarieven
De huizenprijzen stijgen sinds 2013. Een bestaande woning kost gemiddeld ruim 6% meer dan vorig jaar. Het is de verwachting dat de huizenprijzen in 2020 nog stijgen, maar in 2021 licht gaan dalen.
De hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB) die iemand betaalt, is afhankelijk van de WOZ-waarde van de onroerende zaak. De WOZ-waarde is de economische waarde van de onroerende zaak. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld. Voor het belastingjaar 2021 wordt de WOZ-waarde bepaald op waardepeildatum 1 januari 2020.
De volgende groepen betalen OZB:
- de eigenaren van woningen;
- de eigenaren van ander onroerend goed (niet-woningen), en
- de gebruikers van ander onroerend goed (niet-woningen).
Omschrijving | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
Woning eigenaar | 0,1533% | 0,1507% | 0,1464% | 0,1405% | 0,1362% | |
Totaal niet-woningen | 0,3537% | 0,3650% | 0,3646% | 0,3802% | 0,3879% | |
- Niet-woning eigenaar | 0,1974% | 0,2037% | 0,2035% | 0,2122% | 0,2165% | |
- Niet-woning gebruiker | 0,1563% | 0,1613% | 0,1611% | 0,1680% | 0,1714% |
Opbrengsten
Omschrijving | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
Woning eigenaar | 5.614.068 | 5.859.727 | 5.859.727 | 5.859.727 | 5.859.727 | |
Niet-woning eigenaar | 3.565.076 | 3.697.002 | 3.697.002 | 3.697.002 | 3.697.002 | |
Niet-woning gebruiker | 2.433.104 | 2.554.293 | 2.554.293 | 2.554.293 | 2.554.293 | |
Totaal | 11.612.248 | 12.111.022 | 12.111.022 | 12.111.022 | 12.111.022 |